Dịch vụ quay video bất động sản chuyên nghiệp
BDSA xây dựng video giới thiệu dự án, căn hộ, biệt thự và không gian bất động sản theo hướng trực quan, giàu cảm xúc và phù hợp mục tiêu truyền thông. Từ kịch bản, quay phim, flycam đến hậu kỳ, mỗi hạng mục đều được tổ chức để làm nổi bật giá trị sản phẩm và hỗ trợ hoạt động Marketing.
- Property Tour & Walkthrough
- Flycam / Drone toàn cảnh
- Video tiện ích & dự án
- Hậu kỳ, chỉnh màu & motion graphic
Vì sao dự án bất động sản cần video chuyên nghiệp?
Video giúp khách hàng hình dung không gian, quy mô, vị trí và trải nghiệm sống nhanh hơn hình ảnh tĩnh. Đặc biệt với khách hàng ở xa, property tour, flycam và video 360 có thể trở thành một điểm chạm quan trọng trước khi họ quyết định liên hệ hoặc đến xem trực tiếp.
Tăng niềm tin
Hình ảnh chuyển động giúp khách hàng quan sát dự án trực quan và cảm nhận không gian chân thực hơn.
Tiếp cận khách hàng từ xa
Người xem có thể tìm hiểu căn hộ, biệt thự hoặc khu đô thị trước khi sắp xếp lịch tham quan.
Khác biệt hóa dự án
Kịch bản và ngôn ngữ hình ảnh tốt giúp thể hiện rõ phong cách, tiện ích và giá trị sống của sản phẩm.
Hỗ trợ quảng cáo
Video có thể tái sử dụng trên website, landing page, YouTube, Facebook, TikTok và các chiến dịch Ads.
Các hình thức quay video bất động sản phổ biến
Tùy mục tiêu truyền thông, loại hình sản phẩm và nhóm khách hàng, BDSA có thể xây dựng nhiều format video khác nhau thay vì áp dụng một công thức cố định cho mọi dự án.
Chất lượng video đến từ thiết bị và quy trình phù hợp
Tùy quy mô dự án, ekip có thể sử dụng máy quay, gimbal, drone/flycam, ánh sáng, micro và các giải pháp 360 để tạo ra hình ảnh ổn định, màu sắc nhất quán và trải nghiệm xem chuyên nghiệp.
Máy quay & gimbal
Hỗ trợ các chuyển động mượt, góc rộng và cảnh quay nội thất ổn định; có thể ghi hình ở profile Log/HDR khi phù hợp cho hậu kỳ màu.
Drone / Flycam
Ghi lại toàn cảnh dự án, hạ tầng và cảnh quan; việc bay cần tuân thủ khu vực, điều kiện thời tiết và quy định liên quan.
360 / VR / Matterport khi phù hợp
Có thể được cân nhắc cho dự án cần trải nghiệm tham quan ảo; phạm vi triển khai phụ thuộc thiết bị, không gian và yêu cầu cụ thể.
Âm thanh & hậu kỳ
Micro, voice-over, nhạc nền, xử lý tiếng ồn, chỉnh màu và motion graphic giúp hoàn thiện trải nghiệm xem.
Không chỉ quay hình, cần truyền tải đúng giá trị dự án
BDSA tổ chức nội dung video theo mục tiêu Marketing của từng dự án. Trọng tâm là xác định thông điệp, điểm khác biệt, đối tượng xem và kênh sử dụng trước khi bước vào sản xuất.
Video tùy chỉnh theo dự án
Concept và cấu trúc nội dung thay đổi theo căn hộ, biệt thự, khu đô thị, shophouse hoặc sự kiện mở bán.
Tập trung USP
Ưu tiên vị trí, cảnh quan, kiến trúc, nội thất, tiện ích và các điểm khác biệt có giá trị với khách hàng.
Hỗ trợ kịch bản
Xây dựng outline, shot list hoặc storyboard phù hợp với độ dài video và kênh phân phối.
Hậu kỳ sáng tạo
Dựng phim, chỉnh màu, âm thanh, typography và motion graphic theo tinh thần thương hiệu.
Tối ưu đa nền tảng
Có thể xuất phiên bản cho website, YouTube, Facebook, TikTok, Reels hoặc quảng cáo theo nhu cầu.
Quy trình quay video bất động sản tại BDSA
Quy trình được chia thành các bước rõ ràng để giảm phát sinh, kiểm soát thông điệp và đảm bảo ekip có đủ thông tin trước ngày quay.
Tiếp nhận yêu cầu & khảo sát
Làm rõ loại dự án, mục tiêu video, khu vực quay, thời lượng, kênh sử dụng và các ràng buộc tại địa điểm.
Lên concept, kịch bản & shot list
Xác định USP, câu chuyện, cảnh quay chính, voice-over, storyboard hoặc shot list nếu dự án cần.
Quay phim & thu âm
Thực hiện cảnh quay theo kế hoạch; sử dụng flycam, gimbal, ánh sáng hoặc micro tùy phạm vi sản xuất.
Hậu kỳ & chỉnh sửa
Dựng phim, chỉnh màu, xử lý âm thanh, typography, motion graphic, nhạc nền và voice-over khi cần.
Duyệt & bàn giao
Gửi bản nháp theo phạm vi duyệt, cập nhật các góp ý đã thống nhất và xuất file theo nền tảng sử dụng.
Báo giá quay video bất động sản
Chi phí phụ thuộc vào loại hình video, số ngày quay, địa điểm, nhân sự, thiết bị, flycam, voice-over, motion graphic và thời lượng thành phẩm. Bảng dưới đây là cấu trúc gói để khách hàng dễ hình dung phạm vi; BDSA sẽ báo giá sau khi xác nhận brief.
| Hạng mục | Basic | Pro I | Pro II | Premium |
|---|---|---|---|---|
| Kịch bản / Shot list | Outline cơ bản | Kịch bản + shot list | Kịch bản + storyboard | Concept & storyboard chuyên sâu |
| Nhân sự | Ekip gọn | Ekip quay + kỹ thuật | Đạo diễn + ekip mở rộng | Ekip đầy đủ theo production plan |
| Thời gian quay | Khoảng ½ ngày | Khoảng 1 ngày | 1–2 ngày | Từ 2 ngày / theo dự án |
| Flycam / Gimbal / Lighting | Theo nhu cầu | Có thể tích hợp | Tích hợp theo shot list | Thiết bị mở rộng theo concept |
| Voice-over / Motion | Tùy chọn | Tùy chọn | Có thể bao gồm | Theo kịch bản & nhận diện |
| Thời lượng thành phẩm | Khoảng 1–2 phút | Khoảng 3–5 phút | Khoảng 5–7 phút | Khoảng 8–10 phút / tùy dự án |
| Số vòng duyệt | 01 | 02 | 03 | Theo phạm vi hợp đồng |
| Báo giá | Liên hệ | Liên hệ | Liên hệ | Liên hệ |
Giá thực tế cần được xác nhận sau khi khảo sát brief, địa điểm, lịch quay và phạm vi hậu kỳ. Các hạng mục liên quan đến flycam/VR 360 có thể phát sinh yêu cầu kỹ thuật hoặc điều kiện triển khai riêng.
Để buổi quay diễn ra nhanh và hiệu quả hơn
Một số công việc nên được thống nhất trước để ekip có thể tập trung vào hình ảnh, hạn chế phải xử lý các vấn đề vận hành ngay trong ngày production.
Dọn dẹp & staging không gian
Chuẩn bị nội thất, ánh sáng, vật dụng trang trí và loại bỏ các chi tiết gây rối khung hình.
Xác nhận lịch & quyền tiếp cận
Đảm bảo ekip có thể vào nhà mẫu, tiện ích, khu vực công cộng và các vị trí cần ghi hình.
Gửi tài liệu dự án
Logo, guideline, brochure, USP, mặt bằng, thông tin tiện ích và các nội dung cần xuất hiện trong video.
Kiểm tra quy định flycam
Nếu có cảnh drone, cần xác nhận điều kiện khu vực, thời tiết, thủ tục và phạm vi bay phù hợp.
Chuẩn bị người xuất hiện
Nếu có MC, đại diện doanh nghiệp hoặc talent, nên thống nhất trang phục, lời thoại và lịch có mặt.
Xác nhận định dạng đầu ra
Thống nhất video ngang/dọc, độ dài và các phiên bản dùng cho website, YouTube, TikTok, Facebook hoặc quảng cáo.
Dịch vụ quay video bất động sản
Quay video bất động sản mất bao lâu?
Có hỗ trợ quay flycam / drone không?
BDSA có hỗ trợ viết kịch bản không?
Video có thể dùng cho TikTok, Facebook và YouTube không?
Có thể quay Virtual Tour 360 / VR không?
Giá quay video bất động sản được tính như thế nào?
Bạn cần quay video chuyên nghiệp cho dự án bất động sản?
Chia sẻ loại dự án, địa điểm, mục tiêu truyền thông và nền tảng sử dụng. BDSA sẽ trao đổi để đề xuất format, kịch bản và phạm vi production phù hợp.